Deprecated: Function ereg() is deprecated in /home/u198004/cz-doma.ru/www/index.php on line 33
Недвижимость
 
Код
объекта:
Регион:
Тип объекта:
Комнат:
от до
Площадь:
от до  м2
  Цена:
от до
Курс валют
Курс валют на
7 августа
1 EUR - 0.00 крон
1 USD - 0.00 крон
1 CZK - 0.00 руб
1 РУБ - 0.00 крон
 
Задать вопрос
Ваше ФИО:*
Ваш E-Mail:*
Ваш телефон:
Ваш вопрос:*
 

обзор цен

Примерный уровень цен (в евро за 1 кв.м.) на жилье в Праге.

___400

 

Цены на недвижимость в Чехии значительно выросли за последние годы. И прогнозируется их дальнейший рост. Тем не менее, квартиры в Праге остаются одними из самых дешевых в ЕС, и цена на них значительно ниже московских цен. Однокомнатная квартира в пределах Праги обойдется вам в 70-80 тысяч евро, двухкомнатная - от 100 000 евро, трехкомнатная - от 120 000 евро. Цены в ближайших окрестностях ниже, чем дальше - тем ниже. Помните, что 30-40 километров от Праги, по чешским меркам, это очень далеко. Цены на вторичный жилой фонд не намного ниже цен на новое жилье.

Цены на аренду квартир очень сильно варьируются по районам, и почти всегда субъективны. Потому, не соглашайтесь на первое предложение, наверняка найдете что-то дешевле. Аренда 1-комнатной квартиры - от 10 000 крон, двухкомнатной - от 14 000 крон, трехкомнатной - от 16 000 крон. Это примерные цены. При желании, можно найти и трехкомнатную квартиру за 14 000 крон в месяц. Также помните, что цены на аренду могут указываться без коммунальных платежей, которые составляют до 3000 - 4000 крон в месяц. И почти всегда в эту цену не входит оплата электроэнергии (до 1000 крон в месяц).

Интернет и телефон в Чехии - простая и доступная услуга.

Как утверждают специалисты по недвижимости из международного института Research Worldwide цены на недвижимость в ближайшие годы в мире могут упасть на 30-35%. В тоже время другая риэлторская компания CW-Healey прогнозирует постоянный рост цены на недвижимость в Чехии еще в течении нескольких лет, призывая крупных международных инвесторов не упускать свой шанс. К примеру в соседней Польше и Словакии недвижимость стоит выше, а в Германии и Австрии значительно выше чем в Чехии.
Указанные тенденции с успехом используют иностранцы. Огромные средства поступают в коммерческую сферу рынка страны. Бизнес центры и супермаркеты растут как грибы. Французский гипермаркет "Carrefour", английский "Tesсo", "IKEA", "Globus" это далеко не полный перечень названий иностранных фирм - владельцев чешской недвижимости. О недвижимости, приобретенной русскими в Карловых Варах, ходят легенды.
Жилищный фонд не является исключением. Стоимость жилья в последнее десятилетие растет в среднем на 10% в год, а если взять последние 3-4 года, то на 15%. Примерно такими же темпами растет и стоимость земельных участков. Особенно это заметно в крупных городах Чехии. Для последних характерно то, что по экспертным оценкам до 17% земельного и жилищного фонда раскупают иностранцы. Основная масса покупателей - это выходцы из Израиля, России, Италии и Англии.
Стоимость земельных участков и недвижимости очень сильно зависит от местонахождения. Если в Праге и ее предместьях стоимость квадратного метра земельного участка колеблется от 40 до 200 и выше долларов, а в небольших городах буквально в сотне километров от столицы она составляет 10-15 долларов, то в деревнях она не превышает порой 3-4 доллара за метр.
Это все На 2006-2007 г!
Такая же тенденция и с готовым строящимся жильем. В Праге дешевле, чем за 1000-1200 долларов за квадратный метр купить жилье на сегодняшний день практически невозможно. В то же время в небольших городах типа Теплицы (на севере страны, на границе с Германией, всего в 40 км от Дрездена) можно трехкомнатную квартиру вместе с мебелью, бытовой техникой и телерадиоаппаратурой купить за 8-10 тысяч долларов. Можно предположить, что после открытия границ цена на эту недвижимость начнет подниматься.
Усредненные характеристики стоимости недвижимости в Чехии:
Квартиры:
Прага (в строящихся домах)
от 930 $/м2
Прага (готовые квартиры в новых домах)
от 1350 $/м2
Прага (вторичный рынок жилья)
от 1000 $/м2
Другие города Чехии:
- с низкой безработицей
от 400 $/м2
- с высокой безработицей
от 100 $/м2

Земельные участки:
Прага
от 200 $/м2
Пригород Праги
от 100 $/м2
По Чехии
от 20 $/м2

Дома:
По Чехии
от 20 тыс. долларов
Прага
от 150 тыс. долларов

Аренда недвижимости:
В Праге:
Комната на двух человек
от 5500 крон/мес (200$)
Однокомнатная квартира
от 8000 крон/мес (290$)
Двухкомнатная квартира
от 10000 крон/мес (360$)
Трехкомнатная квартира
от 12000 крон/мес (430$)
В других городах:
Комната на двух человек
от 4000 крон/мес (140$)
Однокомнатная квартира
от 6000 крон/мес (210$)
Двухкомнатная квартира
от 7000 крон/мес (250$)
Трехкомнатная квартира
от 8000 крон/мес (290$)

 

обзор цен
Типы недвижимости
Типы собственности
Ипотека в Чехии
Получение ипотеки
"Подводные камни"
Оформление сделки
Налоги


Эксклюзивное предложение! Пансионат, 176 тыс.евро, Карловарский край. Прямая продажа.

Элитная просторная квартира 3+1+2 балкона, 113м2, на Праге 6

Добротный 2х-этажный коттедж 8+2+балкон в Среднечешском крае, недалеко от Праги

Отличный вариант доступной квартиры 1+1 в центре г.Яблонец над Нисой

Великолепный коттедж 5+1+терраса в уникальном проекте «Солнечная улица» на Праге 9
Наш контактный e-mail: info@cz-doma.ru
www.cz-doma.ru - недвижимость чехии
Компания Ваш IT-Менеджер -  создание сайта