Deprecated: Function ereg() is deprecated in /home/u198004/cz-doma.ru/www/index.php on line 33
Недвижимость
 
Код
объекта:
Регион:
Тип объекта:
Комнат:
от до
Площадь:
от до  м2
  Цена:
от до
Курс валют
Курс валют на
7 августа
1 EUR - 0.00 крон
1 USD - 0.00 крон
1 CZK - 0.00 руб
1 РУБ - 0.00 крон
 
Задать вопрос
Ваше ФИО:*
Ваш E-Mail:*
Ваш телефон:
Ваш вопрос:*
 

Типы недвижимости

В Чехии можно выделить несколько категорий недвижимости, которые в свою очередь делятся на подкатегории.

Первая категория - это новостройки, реализованные проекты либо проекты на этапе img_4211_400строительства. Это кирпичные или монолитные дома, строительство которых началось в конце 1990-х лет. Это здания нового поколения с современной планировкой квартир, подземными гаражными местами, с рецепцией, охраной. Как правило, подобные дома расположены в экологически чистых, престижных районах города. Покупка такой недвижимости, как правило, является наиболее удачной инвестицией, так как цена этой группы растет наиболее быстрыми темпами. Кроме того сдать такую квартиру не составляет труда.

Вторая категория - это вторичный рынок. Это наиболее пестрая группа, так как сюда можно отнести как квартиры в исторических, так и панельных дома времен социализма.

В этой категории выделяются три подкатегории – квартиры в исторических домах конца 18-гоimg_4351_400 – начала 19-го столетия, в кирпичных домах 1930-50-х годов, панельные дома, строительство которых продолжалось до середины 1990-х лет.

Что касается первой группы, такие дома можно найти в центрах исторических городов (Прага, Карловы Вары, Марианские Лазне, Чешский Крумлов и т.д.). Часть из них в отличном состоянии, после капитального ремонта, остальные ожидают этого ремонта уже десятки лет. Цены на такую недвижимость достаточно высоки.

Ко второй подкатегории можно отнести как габаритные 5-6-этажные кирпичные дома, так и дома, которые внешне выглядят как семейные, насчитывающие порядка 4-6 квартир. Стоимость таких квартир колеблется в зависимости от местоположения и состояния квартиры и дома.

img_3813_400Панельные дома многим из нас хорошо знакомы. Планировка и расположение комнат соответствует российским стандартам среднего типового жилья.

Существуют определенные особенности и в планировке чешских квартир. Во многих из них нет привычной для нас кухни. Она совмещена с гостиной и представляет собой кухонное оборудование, размещенное вдоль глухой стены комнаты. Такая кухня называется кухонным углом(kk), а целая комната – студией.

img_4166_400Третья категория - это дома и коттеджи. Их можно разделить на дома старше 10 лет и новые постройки. Среди последних выделяются классические дома и дома в стиле функционализма.img_3838_400

Немного врознь стоит четвертая категория - это земельные участки. В Чехии существует система различного использование земельных участков, т.е. например на участках, предназначенных для сельскохозяйственной деятельность нельзя построить жилые дома.

Покупка земельных участков – очень тонкое дело.

Пятая категория - это коммерческая недвижимость. Вложения в коммерческую img_3694_400недвижимость в Чехии – немного менее перспективный вид деятельности, чем в России. Наиболее выгодны инвестиции в ресторанный и гостиничный бизнес. Пока еще есть возможность приобретения действующего отеля img_3781_400или ресторана в туристических центрах Чехии, однако цены на этот тип недвижимости достаточно высоки.

Шестая категория - это элитная недвижимость. Сюда входят как квартиры в исторических домах из второй категории, так и новостройки класса люкс img_4931_400из первой категории. В этой категории наблюдается самый динамичный рост цен за последнее время, так как такая недвижимость фактически уникальна.

 

 

 

 

 

 

обзор цен
Типы недвижимости
Типы собственности
Ипотека в Чехии
Получение ипотеки
"Подводные камни"
Оформление сделки
Налоги


Эксклюзивное предложение! Пансионат, 176 тыс.евро, Карловарский край. Прямая продажа.

Элитная просторная квартира 3+1+2 балкона, 113м2, на Праге 6

Добротный 2х-этажный коттедж 8+2+балкон в Среднечешском крае, недалеко от Праги

Отличный вариант доступной квартиры 1+1 в центре г.Яблонец над Нисой

Великолепный коттедж 5+1+терраса в уникальном проекте «Солнечная улица» на Праге 9
Наш контактный e-mail: info@cz-doma.ru
www.cz-doma.ru - недвижимость чехии
Компания Ваш IT-Менеджер -  создание сайта